為了滿足發展的需要，越來越多的萬達影城租用非萬達物業投建，由于非萬達物業的消防安全管理水平較差，導致非萬達物業影城的消防安全存在不可控因素，安全事件也偶有發生。經過安監部的努力，新的消防管控方案正開始為非萬物業影城保駕護航。

萬達電影院線作為亞洲排名第一的院線，占全國約15%的市場份額，每天都會有眾多觀眾。由于影城人員集中、建筑內部結構復雜且火災蔓延快、撲救困難，一旦發生火災，易造成重大人員傷亡。所以影城一直是安全管理的重點。為了保證消防安全，影城投入了大量資金，設置了多種消防系統，比如：火災自動報警系統、自動噴淋滅火系統、智能水炮滅火系統、防排煙系統、應急廣播系統等。

然而，為了滿足發展的需要，越來越多的萬達影城租用非萬達物業投建。這些非萬達物業影城的消防設施是所在廣場消防系統的一部分，且主控設備均由非萬達物業管理。由于非萬達物業的消防安全管理水平參差不齊，導致非萬達物業影城的消防安全存在諸多不可控因素，安全事件也偶有發生。

非萬特殊新的挑戰

2013年1月21日，某非萬達物業影城因所在廣場其他商戶裝修，導致影城部分消火栓管網無水，在吉林市政府、消防支隊突擊檢查時兩個影廳被臨時查封。

2012年2月18日，某非萬達物業影城所在廣場一層發生火災，物業卻未告知影城。影城工作人員發現煙霧后，才被迫進行緊急人員疏散。在疏散時，影城要求所在物業啟動排煙和消防廣播系統以輔助疏散，可是物業居然認為火情較小，不同意啟動。好在我們影城的日常疏散演練做得到位，才及時、有序、安全地疏散了所有人員。

專題攻關進行三大升級

為解決非萬達物業影城消防安全不可控的問題，集團安監部成立攻關小組，經多次調研、論證，制訂了“非萬達物業影城消防系統升級方案”。在方案制定過程中，集團安監部先是走訪了兩個典型的非萬達物業影城，在了解影城的實際情況后，向全部影城下發調查問卷，獲得了大量的一手數據。之后又與規劃院、法務部、院線總部多次召開專題研討會，經過反復的技術分析、法律責任研討，最后，攻關小組創造性地提出了適用于非萬達物業影城的消防管控方案。

該方案通過科學的設計，創新的使用方式，在火災預警、消防供水實時監測、輔助疏散三個方面對影城原有消防系統設施進行升級。經過升級后的影城，在對物業方原有消防系統沒有影響的情況下，能夠實時掌握影城及相鄰區域的火災報警信息；實時監測影城區域內消防水系統的工作狀態；自主控制影城區域的消防廣播、消防防排煙風機等設備。該方案實現了影城對預警、疏散、滅火全過程的有效管控。方案中選用的各類設備均為成熟產品，保證了系統運行的可靠性。而且，由于該改造對物業方原有消防系統沒有影響，可有效地規避因改造而引起的法律風險。

巧妙升級水火盡在掌控

在影城TMS機房增設2臺火災報警區域顯示器，并接入影城所在物業火災報警系統。這兩臺區域顯示器分別用于顯示影城內和影城相鄰區域的火警信息。升級前，廣場內如果有探測器報警，報警信息會發送給物業中控室，如物業不通知影城，影城就無法知情。升級后，當影城內或相鄰區域有火警時，報警信息在發送給物業中控室的同時，也自動發送給影城的火災報警區域顯示器。對應的區域顯示器第一時間便會顯示出詳細的火災報警信息，同時發出聲音警報以提示 TMS 機房的值班人員。該設備的增設，為影城發現火情、確認火情、滅火救援、人員疏散等工作提供了時間保障。

在影城消防水系統（消火栓系統、自動噴水滅火系統、智能水炮系統）的管網上增設水壓監測裝置，在影城 TMS 機房設置水壓集中顯示器。升級前，影城只能靠檢查人員定期逐個對消火栓進行放水來檢測消火栓是否有水，一個影城幾十個消火栓，工作量繁重且周期較長；升級后，檢查人員只需要看一眼顯示器，就能實時了解整個消防系統供水情況，在工作量降低的同時，監測效果反而大大提高了。

自主排煙廣播確保安全疏散

增設輔助疏散設備包括兩部分內容：在影城TMS機房增設影城區域防排煙風機遠程控制箱、將影城自有背景音樂廣播系統改造成背景音樂與消防廣播合用系統。

1）在影城TMS機房增設影城區域防排煙風機遠程控制箱。升級前，當需要排煙時，只有物業能啟動排煙風機，若物業不作為，不啟動排煙風機，會影響影城人員疏散；升級后，影城能夠自己直接啟動影城內風機，不再受物業的制約。同時遠程控制箱具備顯示每臺風機運行狀態的功能，在火災時，影城工作人員通過觀看指示燈判斷所在物業是否啟動防排煙風機，若風機沒有啟動，影城工作人員可以自行啟動，輔助人員疏散。

2）非萬達物業影城的消防廣播系統是所在物業消防廣播系統的一部分，該系統受物業控制且音質參差不齊，廣播效果不佳。為了不受物業制約，爭取人員疏散最佳時機，本升級方案將影城自有的背景音樂廣播系統巧妙地改造成背景音樂與消防廣播合用系統，即在原有背景音樂未覆蓋的區域（如影廳、放映走廊等不適宜播放背景音樂的區域）增設廣播音箱，并連接成獨立回路接入原背景音樂系統的功放機內，在該回路上設置總開關（平時關閉，火災時開啟）。升級后，使原有背景音樂廣播系統在火災時也能夠兼任消防廣播功能，不僅不受物業影響，而且聲音清晰，易于觀眾疏散。

效果顯著意義深遠

此改造升級方案經過院線各級領導認可后，院線選取了四川綿陽長虹國際影城作為試點進行升級施工，歷時1個月，于5月15日完成驗收。該升級方案不僅投入的費用低，而且在不增加管理人員的情況下，實現對影城消防安全的可知可控，試點效果良好。

隨著試點取得成功，升級方案的內容也補充到非萬達物業影城安全管控標準中，下一步全國推廣工作也將有條不紊地推進。并且，非萬達物業影城的火災報警信息、水壓監測信息也將逐步納入集團遠程安全監控系統。