集團(tuán)在數(shù)年內(nèi)已成功開發(fā)大連明珠、北京大湖、大連東港、濟(jì)南、太原、合肥、武漢積玉橋、石家莊、長(zhǎng)沙、泉州、武漢東湖萬(wàn)達(dá)公館等十余個(gè)豪宅項(xiàng)目，為市場(chǎng)提供了約三百萬(wàn)平方米豪宅產(chǎn)品，并積累了豐富的豪宅開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。

今年，在集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的要求和指導(dǎo)下，北方項(xiàng)目管理中心設(shè)計(jì)部以集團(tuán)《2011版建造標(biāo)準(zhǔn)》為基礎(chǔ)，進(jìn)行了相關(guān)調(diào)研，同時(shí)集團(tuán)成本部進(jìn)行了成本測(cè)算，在成本增加不大的情況下，對(duì)豪宅產(chǎn)品的功能和系統(tǒng)進(jìn)行了部分補(bǔ)充和明確。經(jīng)總裁專題會(huì)審議通過(guò)，集團(tuán)已在2011年8月發(fā)布了《總裁專題會(huì)議紀(jì)要第30期——關(guān)于萬(wàn)達(dá)集團(tuán)豪宅品質(zhì)提升的工作指示》。這將進(jìn)一步提升萬(wàn)達(dá)豪宅產(chǎn)品的科技品質(zhì)，使萬(wàn)達(dá)豪宅產(chǎn)品更加健康、舒適、安全、節(jié)能、環(huán)保，為居住者提供高品質(zhì)的生活空間。

雙控、總控開關(guān)——方便啟閉、節(jié)能照明

為了用戶能方便開啟和關(guān)閉室內(nèi)照明燈具，在戶內(nèi)臥室、客廳的照明設(shè)置雙控開關(guān)。客廳雙控開關(guān)分別設(shè)置在入戶門口附近和從客廳通往臥室的通道墻面，臥室雙控開關(guān)分別設(shè)置在進(jìn)入臥室門口后的走道側(cè)墻和靠近門口的床頭柜附近的合適位置。在戶內(nèi)主出入口附近設(shè)置照明總控開關(guān)，實(shí)現(xiàn)一鍵關(guān)閉所有照明功能，住戶出門時(shí)，只需關(guān)閉此開關(guān)，即可使戶內(nèi)所有照明停止工作，減少了勞頓之苦和能源的浪費(fèi)。為防止住戶對(duì)感應(yīng)燈光的不適應(yīng)等，戶內(nèi)不設(shè)置感應(yīng)燈具。
智能溫控地板采暖——舒適溫暖、方便節(jié)能

為了保障冬季氣溫較低地區(qū)的舒適，根據(jù)項(xiàng)目所在地的氣候條件，萬(wàn)達(dá)豪宅設(shè)置低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)進(jìn)行供暖。通過(guò)地板輻射采暖，能使室內(nèi)溫度均勻，溫度從地面向上輻射，達(dá)到人體舒適。在此基礎(chǔ)上，為便于住戶分室控制溫度和節(jié)約能源，設(shè)智能分室溫度控制系統(tǒng)，主要房間設(shè)置溫控器，方便對(duì)室內(nèi)溫度進(jìn)行調(diào)控和設(shè)置，以達(dá)到舒適、節(jié)能的完美結(jié)合。同時(shí)選用性能穩(wěn)定、質(zhì)量可靠的分集水器，以保證系統(tǒng)運(yùn)行的可靠和品質(zhì)。

新風(fēng)系統(tǒng)——清新自然、健康節(jié)能

在為每戶提供戶式中央空調(diào)系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，戶內(nèi)設(shè)置戶式新風(fēng)系統(tǒng)。在不便開窗通風(fēng)如室外刮風(fēng)、下雨或室內(nèi)空調(diào)制冷、供暖運(yùn)行時(shí)，亦能保證居室內(nèi)的空氣品質(zhì)，讓居住者在室內(nèi)自由呼吸高品質(zhì)的清新空氣，既保證了空氣清新，又有利于安全和節(jié)能。同時(shí)，在公共區(qū)域如公共走廊（暗電梯廳）增設(shè)新風(fēng)設(shè)施，以保證住戶在公共區(qū)域的舒適度。

分戶凈水——管理方便、衛(wèi)生健康

為滿足不同住戶對(duì)水質(zhì)的要求或方便安裝相關(guān)凈水設(shè)備，按豪宅版本的不同設(shè)置或預(yù)留分戶凈水（直飲水）設(shè)備的安裝條件。A版豪宅設(shè)分戶凈水（直飲水）系統(tǒng)，凈水（直飲水）設(shè)備安裝在廚房洗滌盆下方，設(shè)備采用進(jìn)口或合資品牌。B版豪宅設(shè)計(jì)分戶凈水（直飲水）系統(tǒng)，在廚房洗滌盆下方預(yù)留安裝位置、給水接口、電源插座，凈水（直飲水）設(shè)備由業(yè)主自行選擇、購(gòu)買安裝。

同層排水——安靜整潔、健康衛(wèi)生

傳統(tǒng)的排水管道一般布置在本層樓板下方，即下層住戶的頂板下，易產(chǎn)生噪音，如果需要維修需進(jìn)入下層住戶內(nèi)進(jìn)行維修，同時(shí)本層管道的地板周圍的衛(wèi)生也不易清掃。萬(wàn)達(dá)豪宅產(chǎn)品采用先進(jìn)的同層排水技術(shù)和優(yōu)質(zhì)消音管材，排水支管不穿越樓板，提高衛(wèi)生間內(nèi)空間高度、減少噪音傳遞和衛(wèi)生間異味等，為住戶提供整潔、安靜、舒適、健康的生活空間。

衛(wèi)星電視——美觀方便、國(guó)際品質(zhì)

為避免各種小型衛(wèi)星地面接收設(shè)施對(duì)住宅立面等美觀的影響和免除相關(guān)部門對(duì)居民個(gè)人擅自在住宅小區(qū)內(nèi)安裝小型衛(wèi)星地面接收設(shè)施的處罰等，萬(wàn)達(dá)豪宅在有線電視的基礎(chǔ)上增設(shè)衛(wèi)星電視系統(tǒng)，方便住戶收看相關(guān)衛(wèi)星電視節(jié)目。這既免去住戶無(wú)法合法接收衛(wèi)星電視的煩惱，同時(shí)也利于保證小區(qū)品質(zhì)、擴(kuò)大物業(yè)的受眾面，方便物業(yè)管理。

智能安防——安全方便、盡享尊貴

在設(shè)有可視對(duì)講門禁系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、緊急求救按鈕、電子巡更系統(tǒng)等全方位多層次的安保系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，萬(wàn)達(dá)豪宅的主入戶門門鎖選用電子門鎖，具有機(jī)械鑰匙、刷卡開鎖功能，也具有密碼開鎖功能；在小區(qū)人行入口亦設(shè)置門禁和可視對(duì)講系統(tǒng)，同時(shí)小區(qū)門禁、戶門、車庫(kù)等各系統(tǒng)實(shí)行感應(yīng)卡一卡通管理。A版豪宅的電梯亦實(shí)行感應(yīng)卡一卡通管理，具有IC卡選層、讀卡到指定樓層、VIP功能。上述科技和人性達(dá)成完美結(jié)合，將營(yíng)造更加安全方便的生活空間，解決居住者的后顧之憂，讓居住者享受更多的安全、便利和尊貴。

EPON電話寬帶——光纖到戶、優(yōu)質(zhì)服務(wù)

EPON（以太無(wú)源光網(wǎng)絡(luò)）是一種新型的光纖接入網(wǎng)技術(shù)，它采用多點(diǎn)到多點(diǎn)結(jié)構(gòu)、無(wú)源光纖傳輸，在以太網(wǎng)之上提供多種業(yè)務(wù)。它具有低成本、高帶寬、擴(kuò)展性強(qiáng)、靈活快速的服務(wù)重組、與現(xiàn)有以太網(wǎng)的兼容性、方便的管理等優(yōu)點(diǎn)。如項(xiàng)目所在地能提供EPON電話寬帶接入系統(tǒng)，萬(wàn)達(dá)豪宅將設(shè)置EPON電話寬帶接入系統(tǒng)。該系統(tǒng)能真正實(shí)現(xiàn)光纖到戶，信息、數(shù)據(jù)、語(yǔ)音等傳輸快捷、便利，使住戶享受到數(shù)據(jù)、語(yǔ)音等多方面的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

集中給水軟化——方便健康、舒適節(jié)能

水的硬度控制在合理范圍內(nèi)時(shí)，能夠減少燒水時(shí)的水垢，增加洗浴的舒適、潤(rùn)滑感，同時(shí)也利于節(jié)能。萬(wàn)達(dá)豪宅將根據(jù)項(xiàng)目所在地的自來(lái)水水質(zhì)情況，當(dāng)自來(lái)水進(jìn)水總硬度（以碳酸鈣計(jì)）大于300毫克/升時(shí)，設(shè)置項(xiàng)目集中生活給水水質(zhì)軟化（降低水質(zhì)硬度）系統(tǒng)，市政自來(lái)水首先經(jīng)軟化降低硬度后，再由變頻供水設(shè)備供給各用戶。該系統(tǒng)的設(shè)置將使用戶享受更加方便、健康、舒適的生活。

電梯轎廂新風(fēng)或空調(diào)——舒適健康、品質(zhì)生活

萬(wàn)達(dá)豪宅的電梯均采用進(jìn)口或合資品牌電梯產(chǎn)品且進(jìn)行高檔裝修，為進(jìn)一步提高乘客在電梯內(nèi)的舒適度，萬(wàn)達(dá)豪宅將根據(jù)各項(xiàng)目所在地的氣候特點(diǎn)和成本等具體情況，在電梯轎廂內(nèi)設(shè)置新風(fēng)換氣機(jī)或空調(diào)。其中A版豪宅宜設(shè)置轎廂空調(diào)，B版豪宅宜設(shè)置新風(fēng)換氣機(jī)，讓用戶在乘坐電梯時(shí)，享受空氣清新、溫度適宜的舒適生活。

智能照明——美好“室”光、智能開啟

根據(jù)萬(wàn)達(dá)豪宅各項(xiàng)目的不同情況，合理選用智能照明系統(tǒng)。A版豪宅設(shè)置智能照明系統(tǒng)，B版豪宅將根據(jù)項(xiàng)目要求和成本等另行確定是否設(shè)置智能照明系統(tǒng)。安裝在房間內(nèi)的智能面板開關(guān)，可以對(duì)燈光進(jìn)行開關(guān)控制，其控制方式靈活多樣。通過(guò)方便、舒適、節(jié)能的家居照明系統(tǒng)，為住戶提供美好“室”光。

科技住宅將是房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展的方向，健康、舒適、安全、節(jié)能、環(huán)保是住宅建筑將來(lái)的趨勢(shì)，也越來(lái)越受到市場(chǎng)和客戶們的認(rèn)可和青睞。我們將繼續(xù)研究并在萬(wàn)達(dá)豪宅產(chǎn)品中應(yīng)用成熟、實(shí)用的科學(xué)技術(shù)和產(chǎn)品，不斷提升萬(wàn)達(dá)豪宅的科技品質(zhì)，為用戶創(chuàng)造更加綠色健康的美好生活空間。