天健網(wǎng)消息（姜潔 記者 孫雨竹）中國(guó)是世界上最大的城市建設(shè)“試驗(yàn)場(chǎng)”！在9月15日舉行的“城市發(fā)展和基建峰會(huì)”新聞發(fā)布會(huì)上，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林希望通過(guò)這個(gè)論壇為中國(guó)城市發(fā)展提供思想啟迪。據(jù)了解，“城市發(fā)展和基建峰會(huì)”旨在解決世界性的城市發(fā)展與基礎(chǔ)建設(shè)所面臨的問(wèn)題，是幾年前在冬季達(dá)沃斯期間產(chǎn)生的一個(gè)創(chuàng)想，也是夏季達(dá)沃斯首次召開(kāi)這樣的會(huì)議。

峰會(huì)準(zhǔn)備在明年移師天津時(shí)，再聚行業(yè)精英，探討新興國(guó)家城市建設(shè)發(fā)展問(wèn)題。

作為中國(guó)城市建設(shè)的領(lǐng)軍者，大連萬(wàn)達(dá)面臨的挑戰(zhàn)是什么？又是如何面對(duì)的？新聞發(fā)布會(huì)上，記者們紛紛拋出自己的疑問(wèn)——

“作為城市化的一個(gè)代表，大連萬(wàn)達(dá)曾經(jīng)到俄羅斯專門(mén)考察城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，中國(guó)的基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)于很多發(fā)達(dá)國(guó)家。是什么導(dǎo)致中國(guó)發(fā)展這么快？我覺(jué)得是中國(guó)自創(chuàng)的這種‘以路養(yǎng)路’的模式。在王健林看來(lái)，中國(guó)依靠貸款修路、修橋、修機(jī)場(chǎng)，短時(shí)間內(nèi)再通過(guò)征收稅費(fèi)回籠資金，雖然給居民帶來(lái)一定壓力，但也通過(guò)速迅的資金回籠解決了發(fā)展中國(guó)家財(cái)力不足的問(wèn)題。除此以外，王健林認(rèn)為，中國(guó)的快速發(fā)展離不開(kāi)社會(huì)化資金，這些資金主要來(lái)自民營(yíng)企業(yè)。“中國(guó)改革開(kāi)放30年，總結(jié)成就，最主要的貢獻(xiàn)是產(chǎn)生了民營(yíng)經(jīng)濟(jì)，因?yàn)槊駹I(yíng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)發(fā)展了城市。據(jù)他回憶，1978年改革開(kāi)放初期，中國(guó)城市人口是2億到3億。截止去年城市人口接近9億，這其中有6.8億是城市戶口，還有2億2000萬(wàn)到2億4000萬(wàn)的移民。

沒(méi)有強(qiáng)大的資金支持，城市化發(fā)展只能是句空談。

正是因?yàn)橛辛松鐣?huì)資金的支持，中國(guó)高速公路里程去年超過(guò)美國(guó)，成為世界第一。

對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)，王健林覺(jué)得國(guó)家調(diào)控政策的運(yùn)用不會(huì)是長(zhǎng)期的。“任何國(guó)家都不能調(diào)控讓每個(gè)人都有商店開(kāi)。”在王健林看來(lái)，房屋調(diào)控是個(gè)“時(shí)間換空間”的概念，調(diào)控的目標(biāo)是讓大家都有房可住，不管這房是租的還是買(mǎi)的。基于這樣的標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家對(duì)住宅的調(diào)控只能是階段性的。不過(guò)，大連萬(wàn)達(dá)很擔(dān)心如果調(diào)控時(shí)間過(guò)長(zhǎng)、力度過(guò)大，社會(huì)資金會(huì)一窩蜂地涌向商業(yè)地產(chǎn)，會(huì)使銀行資金在短期沒(méi)有選擇地進(jìn)入信貸風(fēng)險(xiǎn)。這種反應(yīng)，是系列性的。

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